グーディッシュ竹の塚弐番館

  • 東京都足立区東六月町

  • つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩20分

  • 2006年築 / 12階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

63.8
非常に割安

推定相場価格より16.6%割安

販価
2,780万円
42.4万円/㎡
相場
3,333万円
50.9万円/㎡
2,132
2,933
3,734
4,535
AI査定結果
推定相場価格
3,333万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,933万円〜3,734万円
44.8万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年6月13日
グーディッシュ竹の塚弐番館
2,780万円（42.4万円/㎡）/ 10階 / 65.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は48.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,780万円42.4万円10階 65.51㎡ 3LDK東
2025/04/193,180万円57.0万円10階 55.8㎡ 2LDK東
2024/11/022,750万円38.1万円2階 72.22㎡ 3LDK南
2024/10/013,490万円53.3万円9階 65.51㎡ 3LDK東
2024/06/012,780万円42.4万円9階 65.51㎡ 3LDK東
2024/05/273,080万円47.0万円9階 65.51㎡ 3LDK東
2024/04/013,300万円59.1万円8階 55.8㎡ 2LDK東
2024/03/053,699万円51.2万円12階 72.22㎡ 3LDK南
2024/02/123,000万円41.5万円2階 72.22㎡ 3LDK南
2024/01/223,580万円64.2万円8階 55.8㎡ 2LDK東
2023/12/263,790万円52.5万円12階 72.22㎡ 3LDK南
2023/08/203,780万円67.7万円8階 55.8㎡ 2LDK東
2023/07/083,980万円71.3万円8階 55.8㎡ 2LDK東
2023/07/083,990万円55.2万円12階 72.22㎡ 3LDK-
2023/04/112,480万円44.4万円3階 55.8㎡ 2LDK東
2023/03/142,780万円49.8万円12階 55.8㎡ 2LDK東
2022/06/052,280万円40.9万円8階 55.8㎡ 2LDK東
2022/04/252,450万円43.9万円8階 55.8㎡ 2LDK東
2021/03/262,649万円36.7万円3階 72.22㎡ 3LDK南
2020/11/091,980万円27.4万円3階 72.22㎡ 3LDK南
2020/09/122,200万円30.5万円3階 72.22㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07グーディッシュ竹の塚弐番館
足立区東六月町
竹ノ塚駅20分 2,780万円42.4万円65.51㎡3LDK10階 / 12階建 東2006年35戸RC
2025/04/15日神パレステージ竹ノ塚第2
足立区六月一丁目
竹ノ塚駅17分 3,390万円52.8万円64.17㎡2LDK4階 / 13階建 東2001年38戸SRC
2024/12/17レクシオ竹ノ塚ジーフォルム
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅20分 2,580万円47.3万円54.58㎡3LDK2階 / 6階建 西2007年46戸RC
2024/07/24レクセルガーデン竹ノ塚
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅18分 4,250万円54.0万円78.71㎡3LDK2階 / 7階建 南2004年54戸RC
2025/05/26レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス
足立区六月二丁目
竹ノ塚駅14分 2,880万円51.3万円56.17㎡2SLDK7階 / 9階建 東2004年41戸RC
2024/03/28D’クラディア竹ノ塚
足立区竹の塚三丁目
竹ノ塚駅10分 2,480万円45.7万円54.26㎡2LDK1階 / 5階建 東2006年32戸RC
2021/10/21ライオンズ竹の塚グランサージェ
足立区竹の塚二丁目
竹ノ塚駅11分 3,150万円41.9万円75.14㎡3LDK2階 / 11階建 西2007年30戸RC
2022/10/22ミオカステーロ六町
足立区東保木間一丁目
六町駅16分 3,280万円47.9万円68.48㎡3LDK12階 / 13階建 東2007年37戸SRC
2025/05/22グーディッシュ西新井弐番館
足立区平野二丁目
西新井駅19分 3,680万円50.0万円73.56㎡3LDK7階 / 13階建 南東2006年38戸RC
2021/08/26エンゼルピュア竹の塚
足立区保木間二丁目
竹ノ塚駅23分 3,090万円49.9万円61.95㎡3LDK6階 / 6階建 南2001年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、足立区では17.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は足立区の平均と比較して39.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
足立区
69.6万円/㎡
前年比+17.1%

マンション概要

マンション名グーディッシュ竹の塚弐番館
所在地東京都足立区東六月町
交通つくばエクスプレス竹ノ塚駅徒歩20分
築年月2006年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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